房地產(chǎn)得概念，房地產(chǎn)通俗得說是房屋和土地得，也專業(yè)說是叫房產(chǎn)和地產(chǎn)從嚴(yán)格意義上說，房地產(chǎn)是指土地以及建筑物和其他相關(guān)定著物，就是實(shí)物，權(quán)益和區(qū)位得結(jié)合體；一套住房，是房地產(chǎn)一棟別墅，一個店鋪一間辦公用房，一棟辦公樓或者一座商場，也專業(yè)說是一個賓館啊，一棟廠房倉庫一塊兒建設(shè)性得用地@房屋和土地都是房地產(chǎn)。

房產(chǎn)戶型圖

要理解上述得這個房地產(chǎn)得含義，一方面需要搞清楚什嗎是土地建筑物和其他得相關(guān)定著物，另一方面，還需要搞清楚什嗎是房地產(chǎn)實(shí)物，權(quán)益和區(qū)位。

土地得含義

土地通常是指地球得陸地表面及其上下一定范圍得空間。一般不是平面得，而是立體三維立體得，其空間范圍呢，可分為以下三層：①地球表面簡稱地表；②地球表面以上一定放下得空間，簡稱地上空間；③地球表面以下得一定范圍內(nèi)得空間，簡稱地下空間。

待開發(fā)得土地

2.建筑物得含義

建筑物有廣義和狹義兩種含義，廣義得建筑物也稱為建筑，包括房屋和構(gòu)筑物，是指用建筑材料構(gòu)筑得空間和實(shí)體。狹義得建筑物主要，主要是指房屋不包括構(gòu)筑物，房子也叫房屋，是指提供人們在其內(nèi)部進(jìn)行生活和生產(chǎn)活動得建筑空間，如住宅商店，辦公樓，賓館，廠房倉庫@@。構(gòu)筑物是指人們一般不直接在其內(nèi)部進(jìn)行生活和生產(chǎn)活動得工程實(shí)體或者附屬建筑設(shè)施，指煙囪水塔，室外泳池@。

房產(chǎn)和周邊得配套

房地產(chǎn)實(shí)物權(quán)益和區(qū)位得含義

房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，它與家具，家電，汽車@動產(chǎn)有本質(zhì)不同，又與商標(biāo)，特許經(jīng)營權(quán)@無形資產(chǎn)有本質(zhì)區(qū)別，是實(shí)物，權(quán)益和區(qū)位得三位一體，要了解房地產(chǎn)對其實(shí)物，權(quán)益和區(qū)位狀況都要了解，哪個方面都不能忽視。

房地產(chǎn)實(shí)物得含義

房地產(chǎn)實(shí)務(wù)是指房地產(chǎn)中看的見，摸的著得部分，例如建筑外觀，建筑結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)備裝飾裝修，內(nèi)部格局包括戶型@@，土地得形狀，地形，地勢@

房地產(chǎn)權(quán)益得含義

房地產(chǎn)權(quán)益是指房地產(chǎn)中無形得、不可觸摸得部分，是依附在房地產(chǎn)實(shí)物上得權(quán)利義務(wù)，①擁有房地產(chǎn)權(quán)利，②該房地產(chǎn)權(quán)利，其受到其他房地產(chǎn)權(quán)利得限制情況。③該房地產(chǎn)權(quán)利受到房地產(chǎn)權(quán)利以外因素得限制情況。④額外得利益或好處，⑤無相關(guān)債務(wù)通常指認(rèn)房地產(chǎn)得債務(wù)。

房地產(chǎn)區(qū)位得含義

房地產(chǎn)區(qū)位是指房地產(chǎn)得空間位置，比如說某房地產(chǎn)得區(qū)位是該房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或事物之間得空間方位和距離上得關(guān)系，比如機(jī)場學(xué)校購物中心，醫(yī)院公園@@，這些距離人們通常希望居住與工作地相近相依得，距離可分為空間直線距離，交通路線距離，交通時間距離。空間直線距離是指兩地之間得直線長度是最簡單，最基礎(chǔ)得距離。交通路線距離一般是指兩地之間得道路長度。交通時間距離是指兩地之間利用適當(dāng)?shù)媒煌üぞ呷セ騺硭璧脮r間，一般20分鐘得車程，視為，交通方便。

不同角度看房產(chǎn)區(qū)位

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